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萬科集團負債經營相關問題研究.doc

資料分類:管理學院 上傳會員:杭州考生 更新時間:2018-04-18
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摘要:在如今競爭愈發激烈的市場環境下,負債經營儼然成為了一種高效的經營方式,并被較多的企業借鑒。負債經營在企業的發展中占據了無法替代的地位,并且它在一定程度上對企業的經營方式產生了很大影響。首先,如果企業采取的是合理有序的負債經營,很有可能會實現企業蓬勃發展。眾所周知,現代市場經濟競爭日愈激烈,單純的依靠自身緩慢的資金積累,這種發展模式已經遠遠落后于時代的步伐,負債作為一種新型的籌資手段已經深入到企業發展中。與此同時,負債經營有好處也有壞處,如果不能正確的地對待,不僅會給企業帶來巨大的財務風險,嚴重的話還會迫使企業陷入倒閉破產的境地。

本文簡單介紹了負債經營的內涵與特征,大概分析了負債經營會給企業的發展帶來哪些好處和不好的影響,并以萬科集團為例,列舉了一些財務數據,對萬科在負債經營的過程中出現的一些財務問題進行深入分析和研究,并且研究怎樣才能及時有效地地規避財務風險,并提出了一些防范財務風險的關鍵性建議和對策。

 

關鍵詞 負債經營;財務風險;風險控制;防范措施

 

目錄

摘要

Abstract

1 緒論-1

1.1 選題的背景及意義-1

1.1.1 選題的背景-1

1.1.2 選題的意義-1

1.2 文獻綜述-1

1.2.1 國內研究動態-1

1.2.2 國外研究動態-2

1.3 研究方法、思路和框架-2

1.3.1 本文的研究方法-2

1.3.2 本文的研究思路和框架-2

1.4 本文的創新點及不足-3

2 負債經營的理論分析-4

2.1 負債經營的內涵-4

2.2 負債經營的特征-4

2.2.1 所有權與經營權分離-4

2.2.2 對債權人負有償債義務-4

2.2.3 所有權負債經營的資金成本是時間的函數-4

2.2.4 負債經營收益與風險并存-4

2.3 負債經營的利與弊-4

2.3.1 負債經營的優勢-4

2.3.2 負債經營的劣勢-5

3 萬科集團負債經營現狀分析-7

3.1 房地產行業分析-7

3.2 萬科發展背景-7

3.3 萬科負債經營相關問題分析-7

3.3.1 盈利能力分析-7

3.3.2 資產的流動性分析-10

3.3.3 資本結構分析-12

3.3.4 籌資方式-13

4 萬科集團企業負債經營風險防范的對策-15

4.1 行業要有強烈的風險意識-15

4.2 提高企業的盈利能力-15

4.3 保持資產的高度流動性-15

4.4 確定合理的資本結構-15

4.5 選擇正確的籌資方式-15

4.6 合理安排資金-16

結論-17

致謝-18

參考文獻-19

附錄-20

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